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local commercial neuf(brut, sorties fluides, chappe lisse), emplacement N°1 sur la RN10, centre Leclerc à St Vincent de Tyrosse (ancienne station service TOTAL).
de 100 à 200m²
à la location, possibilité de cellule de 100m² env
livraison 1er Novembre 2011.
LE SITE
Situé à proximité immédiate du centre ville, en bordure de la RN 10, l’opération dans son intégralité comprend la création d’un ensemble de 5 box à usage commercial recevant du public.
La parcelle sur laquelle s’implante le projet est une ancienne station service désaffectée bordée par la RN 10 – BORDEAUX – BAYONNE.
Cet ensemble est bordé par un complexe commercial d’une grande enseigne nationale.
Aux alentours, l’environnement est constitué de divers commerces et constructions à usage d’habitation.
IMPLANTATION DU BATIMENT COMMERCIAL SUR LE TERRAIN
Le bâtiment, de taille rectangulaire dans son ensemble, est implanté parallèle à la RN 10 BORDEAUX – BAYONNE suffisamment en recul pour y positionner des places de parkings clients, en revêtement stabilisé, une limite traitée en zone paysagère avec des arbres à hautes tiges entre une voie ENTREE et une SORTIE donnant sur la route nationale 10.
Un cheminement piéton pour personnes handicapées est mis en place au plus près des entrées principales pour chacun des lots et commerces.
Un accès arrière est également prévu sur chaque lot commercial afin d’accéder aux zones stockage – remisage respectifs à chacun des lots.
Une aire bétonnée à proximité des parkings clients est prévu pour y remiser les poubelles pleines avant ramassage selon horaires municipaux en vigueur.
VOLUMETRIE ET MATERIAUX
Le projet que nous proposons s’inscrit dans le respect des réglementations en vigueur pour tout établissement recevant du public.
Il est simple, d’une architecture contemporaine, de forme rectangulaire dans sa totalité.
Un auvent vient souligner l’esprit linéaire au dessus des baies vitrées équipées de 2 portes pour chaque lot en façade commerciale (sur RN 10).
La couverture isolée sera de type multi - couche d’une épaisseur de 120 mm en laine de roche avec une mono-pente de 3,5 %.
La finition en sous - face pour chaque lot sera traité en bac acier RAL 9002 (blanc-gris).
TYPOLOGIE DES LOCAUX COMMERCIAUX
Les locaux commerciaux constituent un ensemble de bâtiment de style contemporain linéaire, regroupant au total 5 lots de type similaire et tous accolés finition dalle béton 250 Kg/m², d’une surface commerciale de 102 m² en Rez de Chaussée et de 43 m² en mezzanine sur dalle plancher collaborant béton lissé.
Un complément entre sol de 43 m² sur dalle finition quartz anti-poussière vient compléter chaque locaux commerciaux pour entreposage divers.
Une place « Arrêt Minute » est prévue pour chaque local commercial en complément des 16 autres.
Un local bétonné pour l’entreposage des poubelles est prévue à l’entrée principale du programme immobilier sur la zone Espaces Verts.
AMENAGEMENT PAYSAGER EXTERIEUR
Chaque local commercial dispose à l’arrière du projet une coursive privée de 20 m² accolée à une coursive commune faisant office de limite de propriété.
Les places de stationnement extérieures des locaux commerciaux seront traitées avec des arbres Lagerstroemia Indica. Un ensemble de plantes telles que Lavande, Rosier et Cistus Purpureus viendront compléter les zones espaces verts sur un tapis engazonné.
L’ensemble rendant harmonieux la façade du programme immobilier qui possède une entrée et une sortie directe sur la Route Nationale de BORDEAUX – BAYONNE (RN 10)
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*** DESCRIPTIF SOMMAIRE DES PRESTATIONS ***
L’ensemble de la façade commerciale sera pourvu d’un mur rideau, double vitrage, SP10 – 10 argon antélio.
Chaque surface commerciale sera équipée d’une porte double ventaux ainsi qu’une porte Issue de Secours – dimension (L X H) : 1.050 X 2.340 sur la façade commerciale et de deux châssis coulissant dimensions : 2800 X 1000.
L’ensemble de la menuiserie sera d’un décor laquage – finition brillante (85 %).
Sur la façade Entreposage/Stock (façade Nord – Plan Entre-sol) chaque module disposera d’une porte issue de secours dim. / 900 x 2.200 et d’une porte sectionnelle isolée Ep. 42 mm à commande manuelle dimension : 2820 X 2200
L’aspect extérieur des façades sera traité en bardage métallique double peau, épaisseur 100 mm avec finition couleur RAL 9006 (gris) – Façade Est-Ouest –Nord.
La façade Sud sera traitée au-dessus du mur rideau servant de vitrine en bardage double peau – Epaisseur 100 mm – avec finition lame Sauternes 600 laquée Teinte RAL 7015.
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