41761095
sur quais de Saône : 19, quai Arloing 69009 LYON
surface globale : 76,8 m2
dont surface Carrez 68,2 m2 : 3 bureaux cloisonnés environ 44 m2
+ 1 local atelier environ 11 m2, + 1 local sanitaire environ 3 m2
+ 1 mezzanine stocks < 1,80 m 4,3 m2
R.d.C, vitrine de 4,30 m sur rue digicode sur rue,
possibilité enseigne lumineuse programmable
Rue passagère à double sens, exposition Est - Ouest, excellent emplacement
Nombreuses Lignes de Bus à 50 mètres Métro Valmy à 5 minutes
Parking en face du local : 200 places + parking gratuit 200 places en sous-sol le long de la Saône
Sécurité : côté cour, 1 grille fixe et 1 rideau métallique manuel
et côté rue, 2 grilles électriques
Approvisionnements : 2 accès individuels, côté rue et côté cour.
Chauffage individuel électrique par 2 thermostats indépendants,
Ventilation Mécanique contrôlée
isolation par doubles cloisons, dalle aggloméré et faux plafond.
1 WC, 1 cumulus eau chaude 50 litres, 1 meuble évier émail.
moquette dans 3 bureaux, carrelage local sanitaires et atelier / stock R.d.C.
Façade immeuble refaite entièrement, en 1999 côté rue et en 2010 côté cour.
DPE : G 565 KwhEP/m2.an Emission GES C 18 KgéqCO2/m2.an PAS D’AMIANTE
DISPONIBLE à partir du 30/04/2012 ou avant selon départ réel locataire existant
Bail 3, 6, 9 ans
Loyer 680 € HT
charges forfaitaires 20% 136 € sans TVA
Total mensuel 816 €
+ taxe foncière
844 € en 2011 (70 € /mois)
Conditions de location : 2 mois de dépôt de garantie, hors charges et hors TVA, soit 1360 €
Echéance mensuelle de : 680 € + TVA 19,60% 133,28 € + charges 136 € soit 949,28 € / mois
